Comment acheter une maison en Sicile ?
Acheter une maison à l’étranger vous tente, mais vous avez des craintes…
Vous avez besoin d’être accompagné par un professionnel qui vous comprend et vous aidera à finaliser votre projet.
Tous les acheteurs ont des profils, des motivations et des budgets différents, c’est pourquoi Tuttaposto propose une gamme de service sur-mesure :
- Recherche, présélection et négociation lors de l’achat du bien
- Assistance administrative avant et après l’acquisition du bien
- Conception du projet de rénovation, proposition de prestataires et coordinations des travaux
- Décoration intérieure
- Création de jardin
- Gestion de l’entretien de la maison
Chaque projet est unique, c’est pour cela que nous vous proposons également une offre à la carte.
La recherche
En premier lieu, il est important de comprendre vos motivations et vos attentes que ce soit pour l’achat ou la rénovation.
Comprendre votre façon de vivre, la finalité de votre projet et votre budget global sont les éléments essentiels pour le succès de notre collaboration.
LA RECHERCHE ET L’ ACHAT
Nous proposons un Pack Recherche-Achat, nous avons mis au point des outils qui nous permettent de définir clairement votre projet.
La phase de recherche du bien commence par une pré-sélection des bien disponibles sur le marché. Nous visitions les biens retenus et en estimons le potentiel .
Nous sommes très sélectifs et ne gardons que les biens qui répondent à vos critères, ne présentent pas de défauts majeurs. (Nuisances sonore, visuelle, conformité avec le Cadastre …)
Puis nous organisons votre séjour afin de visiter avec vous les biens sélectionnés. Cela vous permet de vous familiariser avec votre futur environnement et nous permet de mieux cibler vos attentes.
Quand vous avez votre bien coup de coeur, nous participons à la négociation et nous aidons à conclure l’achat.
Maison noble dans la campagne Sicilienne
Appartement dans un centre historique
L’ ASSISTANCE ADMINISTRATIVE
Le Pack Assistance Administrative facilite votre implantation en Sicile.
Nous vous proposons un service d’assistance administrative qui vous accompagne pour l’obtention du Codice fiscale, l’ouverture de compte bancaire, l’établissement contrat d’assurance, téléphonique et électrique.
Nous pouvons vous mettre en relation avec des comptables ou avocats de confiance si nécessaire.
Bien que pour un ressortissant étranger, il soit simple d’acheter en Italie, il est cependant nécessaire d’effectuer des formalités administratives avant l’acquisition d’un futur bien.
Une fois le bien acquis...
Chaque projet est différent en fonction des attentes et de la disponibilité et des budgets des futurs acquéreurs.
LA RENOVATION
Nous proposons un Pack Rénovation qui contient les services suivants :
- Constitution d’une équipe d‘artisans fiables pour effectuer les travaux
- Réalisation des appels d’offres et négociation des devis en votre nom
- Coordination des travaux
- Compte-rendu d’information régulier sur l’avancement des travaux
CONCEPTION ET DÉCORATION
Vous nous confiez la conception et la décoration de votre maison et de vos jardins.
- réalisation de Mood Boards qui illustrent nos propositions
- recherche et proposition des matériaux neufs et anciens
- création de gammes ambiances et de coloris
- pré-sélection des meubles et d’accessoires de décoration contemporains et vintage
Le Pack Extérieurs englobe les prestations suivantes :
- création de jardins méditerranéens faciles à vivre et à entretenir
- création de jardins à thèmes et de collections de plantes
- mise en lumière et mise en valeur des extérieurs à la tombée de la nuit
LA LIVRAISON CLÉ EN MAIN
Vous n’aurez plus qu’à poser vos bagages afin de profiter de votre nouvelle maison en Sicile.
UN SERVICE DE CONCIERGERIE
- Supervision de l’entretien de votre maison
- Mise en relation avec des intervenants de confiance (femmes de ménage, jardiniers…)
- Préparation des maisons avant et après votre séjour
- Gestion de l’entretien des jardins et piscines
- Suivi des locations
- Aide à la mise en place des tarifs
- Choix des bons opérateurs
- Gestion des réservations
- Check-in/check-out
- Gestion de l’intendance